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想再签五年。“我不关心业主是港资还是内资，只要租金别涨太狠，消防别老来查。”他说上个月旁边一家做少儿编程的机构撤了，
看的是苏州新市路这样的街角，有没有人愿意续租、续课、续杯奶茶。当住宅开发的潮水退去，
而香港本地住宅租金回报率长期在2.5%以上，商业物业能到3.5%。第二个是内地公募REITs扩容，
采用“基金+运营方+地方平台”的三方架构。基金出七成资金，运营方出品牌和管理，地方平台出物业和部分补贴。回报分配上，
这种“稳”字当头的心态，倒逼出一批新的合作模式。苏州工业园区一个由港资参与的存量改造项目，
站在苏州新市路路口往南看，塔吊密密麻麻。其中有三个住宅项目和一个租赁住房项目。住宅项目的售楼处门口停着苏E和沪A牌照的车，租赁住房项目的样板间则安静得多，门口只有两辆共享单车。保安说，来看租赁房的多是二十七八岁的年轻人，
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